使わなくなった家は、その間にも傷んでいきます。
放置された空き家は劣化が早く、「特定空家」に指定されると固定資産税の軽減が外れ、行政指導の対象にもなります。
相続した実家が、
空き家のまま
遠方で、
なかなか通えない
親が施設に入り、
家が空いた
売るか貸すか、
決めきれない
毎月の巡回で、家の“今”を確かめます。
毎回、下記の項目を確認し、写真付きの報告書をお届けします。異常があればその都度ご連絡します。
| 外観 | 外壁・屋根の異常、不法侵入の形跡、ポスト・郵便物の確認、雑草の繁茂状況 |
|---|---|
| 室内 | 通風・換気の実施、カビ・異臭の確認、雨漏り・水漏れの痕跡、全窓・扉の施錠確認 |
| 設備 | 水道の通水確認、電気ブレーカーの状態、ガス元栓の閉栓確認 |
| 庭・外周 オプション | 草刈り・除草、庭木の手入れ、高圧洗浄などの特別清掃 |
Photo by Unsplash（実際の作業写真に差し替え予定）
「管理」で終わらせない。
相続の“その先”まで。
空き家の多くは、相続から始まります。家守は、中小企業診断士である代表が窓口となり、税理士・司法書士・不動産会社に加え、大田区をはじめとする自治体の空き家窓口とも連携。放置のリスクを避けながら、売却・賃貸・解体・活用という出口まで、窓口ひとつでご相談いただけます。さらに、空き家の改修・活用に使える補助金・助成金は、申請そのものをお手伝い。認定経営革新等支援機関・中小企業診断士として数多くの申請を支援してきた実績が、ここで活きます。
「見守りながら、ゆっくり方針を決める」——それができるのが、家守の強みです。管理契約中の方は、初回のご相談を無料で承ります。
- まず、見守る
毎月の巡回で家を維持し、判断の時間を確保 - 次に、整理する
相続・名義・税の論点を専門家と一緒に把握 - そして、決める
売る／貸す／活かす／解体——出口をコーディネート
わかりやすい、月額の見守り料金。
物件の広さ・状態・エリアにより変動します。追加請求はありません。まずは無料でお見積もりします。
見守りライト
- 月1回の巡回
- 換気・通風・通水
- 郵便物の確認
- 写真つき報告書
見守りスタンダード
- 月2回の巡回
- ライトの内容すべて
- 室内の簡易清掃
- 緊急時の一次対応
相続まるごと相談
- 相続後の出口を整理
- 税・登記・売買を士業連携
- 活用の補助金・助成金の申請支援
- 特定空家リスクの回避
※ 記載価格は目安です。料金は物件の広さ・状態・エリアにより変動します。緊急時の現地確認・業者への連絡代行は月額内で対応、長時間の立ち合いや実作業は別途ご相談となります。
帰省1回分の交通費で、
1ヶ月の見守りを。
行けるのは年に数回でも、台風・水漏れ・不法侵入は待ってくれません。往復の交通費を一度使うより、毎月見守る安心のほうが、多くの場合お得です。
大手にも、個人業者にもない安心。
相続に強い、
中小企業診断士が窓口
単なる見回りに留まらず、相続後の判断まで士業と連携してご相談に応じます。
地縁のある担当者が、
直接うかがう
東京（城南）と埼玉（比企）の二拠点。その土地に縁のある担当者が対応し、ご依頼者の“東京の家”と“田舎の実家”を、まとめて見守れます。
写真つき・LINE報告
現地に行かなくても、家の状態がその日のうちにわかります。
明朗会計・追加請求なし
契約前に作業範囲と料金を明示。あとから費用が膨らむことはありません。
賠償責任保険に加入
万一、作業中に物を破損した場合にも備えています。
行政連携＋
補助金の申請支援
大田区など各自治体の空き家窓口・空き家バンクへおつなぎし、活用に使える補助金・助成金は申請までサポート。認定支援機関・中小企業診断士としての支援実績が強みです。
東京と埼玉、二つの地元で。
東京・城南エリア
大田区、品川区、目黒区、世田谷区 ほか。地元在住の担当者が対応し、緊急時にも迅速に動けます。
埼玉・比企／県央エリア
東松山市、小川町、嵐山町、滑川町、ときがわ町、川島町、吉見町、鳩山町、寄居町、越生町、毛呂山町、東秩父村、長瀞町、熊谷市（江南地域） ほか。都心の依頼者が持つ“ふるさとの実家”を見守ります。
※ 上記エリア外もお気軽にご相談ください。
ご相談から、見守り開始まで。
ご相談
フォームよりご連絡ください。物件の所在地をお知らせいただくとスムーズです。
無料お見積もり
広さ・エリア・ご希望をもとにお見積もり。必要に応じて現地を確認します。
ご契約
契約書を発行し、鍵のお預かり方法・報告先を確認します。
見守り開始
初回巡回後、写真つき報告書をお送りします。以降は毎月ご指定の日程で。
数字と経営の専門家が、
地域とともに。
Photo by Unsplash（代表の顔写真に差し替え予定）
私自身、埼玉に父方の実家があり、東京と行き来しながら「離れた家をどう守るか」を考えてきました。中小企業診断士として数多くの事業を見てきた経験から、空き家は“見回るだけ”では解決せず、いつか必ず「どうするか」を決める日が来ると感じています。
だから家守は、毎月の見守りと同時に、相続・税・売却といった“その先”まで一緒に考えます。実際に家へうかがうのは、その地域に暮らし、土地に縁のある担当者。だれかの大切な実家を、我が事のような気持ちでお預かりします。
株式会社ネクストアップ 代表取締役 吉野 一哉
中小企業診断士／認定経営革新等支援機関
- 屋号
- 家守（いえもり）
- 運営
- 株式会社ネクストアップ
- 所在地
- 東京都大田区
- 代表者
- 吉野 一哉（代表取締役・中小企業診断士）
- 連絡先
- info@iemori-kanri.jp
- 対応
- 東京・城南／埼玉・比企ほか
ご相談の前に。
他人に家を見てもらうのは不安です。
鍵は預ける必要がありますか？
遠方に住んでいても大丈夫ですか？
相続の相談だけでもいいですか？
解約はできますか？
まずは、無料でご相談ください。
物件の所在地・広さをお知らせいただくと、お見積もりがスムーズです。相続のご相談だけでも構いません。
- 通常1営業日以内にご返信
- 相続の相談だけでもOK
- しつこい営業はいたしません